Situé à Serres, à 300 mètres de la bibliothèque centrale publique et à moins de 1 km du musée du folklore de Sarakatsani, le Downtown Studio 3A dispose de la climatisation. Offrant une vue sur la ville, il se trouve à 26 km de la chapelle Analipsis et à 29 km du rocher de Katingo. Une connexion Wi-Fi est disponible gratuitement dans l'ensemble de l'établissement et le musée archéologique de Mpezesteni-Serres se trouve à 300 mètres. Les serviettes et le linge de lit sont fournis. Le musée du folklore de Nea Zichni se trouve à 30 km de la maison d'hôtes. L'aéroport de Thessalonique est implanté à 103 km.